Et oppgjørsskjema er et viktig dokument i bolighandelen som brukes for å samle inn nødvendig informasjon for å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom kjøper og selger. Dette skjemaet fylles ut av selgeren og inneholder sentrale opplysninger som er avgjørende for en smidig overføring av eiendommen.
Et oppgjørsskjema er et viktig dokument i bolighandelen som brukes for å samle inn nødvendig informasjon for å gjennomføre det økonomiske oppgjøret mellom kjøper og selger. Dette skjemaet fylles ut av selgeren og inneholder sentrale opplysninger som er avgjørende for en smidig overføring av eiendommen.
I oppgjørsskjemaet oppgir selgeren detaljer som løpende utgifter knyttet til boligen, informasjon om eventuelle lån som skal innfris, selgers nye adresse, og andre relevante økonomiske opplysninger. Ved å fylle ut dette skjemaet nøyaktig og fullstendig, legger selgeren til rette for at eiendomsmegleren eller oppgjørsansvarlig kan gjennomføre oppgjøret så raskt og effektivt som mulig etter at boligen er overtatt av kjøperen
Les mer om selve prosessen hos Eiendomsmegler 1.
I praksis fungerer oppgjørsskjemaet slik:
For å fylle ut et oppgjørsskjema korrekt, følg disse stegene:
Ved å fylle ut oppgjørsskjemaet nøyaktig og fullstendig, legger du til rette for at oppgjøret kan gjennomføres effektivt etter boligovertakelsen. Husk at både kjøper og selger vanligvis må fylle ut dette skjema.
Slik kan et oppgjørsskjema fylles ut (Eksempel)
Hvis du står fast kan du se laste ned oppgjørsskjema malen til NEF.no her
Nei, dette er to forskjellige dokumenter som brukes på ulike tidspunkter i bolighandelen.
Oppgjørsskjema er et dokument som selgeren fyller ut med informasjon om penger - for eksempel boliglån som skal betales ned, månedlige utgifter, og hvor pengene skal sendes. Dette brukes for å ordne det økonomiske oppgjøret.
Overtakelsesprotokoll er noe helt annet. Dette er dokumentet som kjøper og selger sammen fyller ut når kjøperen skal overta boligen. Her skriver dere ned tilstanden til boligen, om det er noen feil eller mangler, og at nøklene er overlevert. Dette er beviset på at overtakelsen har skjedd, og at begge parter er enige om hvordan boligen var da den ble overtatt.
Overtakelsesprotokollen er et veldig viktig dokument som påvirker når og hvordan pengene blir utbetalt i en bolighandel. Megleren kan ikke overføre pengene før denne protokollen er signert av både kjøper og selger. Dokumentet viser nemlig at kjøperen har godtatt boligen slik den er ved overtakelse.
Hvis det oppdages problemer under overtakelsen - for eksempel mangler, dårlig vasking eller ting som skulle følge med boligen som ikke er der - kan dette påvirke oppgjøret. Kjøperen kan da kreve at noe av kjøpesummen holdes tilbake til problemene er løst. Ved mindre problemer kan partene bli enige om et prisavslag som trekkes fra kjøpesummen. Er det større problemer, kan pengene bli stående på meglerens konto til saken er ordnet.
Selve oppgjørsskjemaet er ikke noe du betaler for separat. Det er inkludert i den totale oppgjørstjenesten som eiendomsmegleren tilbyr. Men hvis vi ser på arbeidet som kreves, bruker en megler vanligvis rundt én time på å fylle ut dette skjemaet. Med en timepris på 1.500 kroner, kan man si at denne delen av jobben er verdt omtrent 1.500 kroner. Du kan spare disse pengene ved å fylle ut skjemaet selv.
.svg){kind=small}
Relaterte artikler
Klar for å sammenligne meglere?
Det tar 2 minutter. 100% gratis og helt uforpliktende.
Les anmeldelser av eiendomsmeglere
.webp)
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.svg)
.jpeg)
