-p-500.webp)
Senior skribent & innholdsforfatter
Å eie en fritidsbolig er en kilde til glede og avslapning, men når tiden kommer til å selge, kan det oppstå mange spørsmål, spesielt rundt skatt. Hvordan beregnes skatt på salg av fritidsbolig, og er det muligheter for skattefritak?
Ved salg av en fritidsbolig er det viktig å være oppmerksom på at gevinsten er skattepliktig, og beskattes som kapitalinntekt. Skattesatsen for 2022 og 2023 er fastsatt til 22%. Dette betyr at dersom du selger din fritidsbolig med gevinst, vil 22% av gevinsten gå til skatt.
Har du f.eks kjøpt en hytte til 3.000.000 kroner, og selger den til 4 millioner er din profit 1 million kroner. 22% av 1 million medfører en skatt på 220 000 kroner.
Gevinst eller tap ved salg av en fritidsbolig regnes ut fra differansen mellom salgssum og inngangsverdi. Dette er en enkel, men viktig beregning som danner grunnlaget for hvor mye du eventuelt skal betale i skatt, eller hvor stort fradrag du får ved et tap.
Les også: Selge bolig før ett år? En komplett guide
Det er muligheter for skattefritak dersom man oppfyller kravene til eier- og brukstid. Kravet er at man må ha eid og brukt fritidsboligen i minst fem år før salg for at salget skal være skattefritt. Det er også nevnt at for å oppnå skattefritak, må du ha brukt fritidsboligen som egen fritidsbolig i fem av de siste åtte årene før salget.
Dersom du selger en fritidsbolig som du har arvet eller mottatt som gave, vil en gevinst som hovedregel være skattepliktig, mens et salg med tap vil være fradragsberettiget. Det finnes likevel unntak som kan gi skattefritak, som for eksempel dersom du som arving eller gavemottaker har brukt eiendommen som bolig, fritidseiendom eller pendlerbolig.
Det er ikke nødvendig å bruke en megler når du skal selge hytta, men det kan være fordelaktig avhengig av din situasjon. Leter du etter en eiendomsmegler som kan hjelpe deg? Sjekk ut alle eiendomsmeglere her.
Fordeler med å bruke megler:
Ulemper med å bruke megler:
Valget mellom å bruke en megler eller selge selv avhenger av din personlige komfort med salgsprosessen, din tid, og din vilje til å håndtere de ulike aspektene ved et eiendomssalg.
Når du selger fritidsbolig i Norge skal du betale 22% skatt av din gevinst. Hvis du selger med tap, eller til lik sum som du kjøpte for skal du ikke skatte av dette, men føre dette opp i selvangivelsen din for året salget ble gjort.
.svg){kind=small}
Relaterte artikler
Klar for å sammenligne meglere?
Det tar 2 minutter. 100% gratis og helt uforpliktende.
Les anmeldelser av eiendomsmeglere
.jpg)
.jpg)
.jpg)
.svg)
.jpeg)
