Samsolgt av DNB: Slik fungerer det

Passer DNB Samsolgt for mitt boligsalg?

Med "Samsolgt" starter salgsprosessen med et gratis og uforpliktende digitalt oppstartsmøte med en erfaren eiendomsmegler, som gir en personlig tilnærming til salgsstrategien. Megleren bidrar med sin kunnskap om området for å sikre at selger får best mulig forutsetninger for en vellykket handel. Etter oppstartsmøtet, følger selgeren en veiledet prosess for å presentere sin bolig på markedet, med støtte fra "Samsolgt" sin plattform. DNB Eiendom har også over 160 avdelinger spredt rundt i hele Norge, lurer du på om DNB Eiendom holder til i ditt området? Se DNB Eiendom sin meglerprofil.

Konseptet med "Samsolgt" er rettet mot å gjøre eiendomshandelen så smidig som mulig for selgeren, ved å kombinere profesjonell meglerbistand med selgers egen innsats. Dette innebærer at selgeren blant annet tar ansvar for visningene, mens DNB Eiendom står for det juridiske arbeidet, markedsføringen og forhandlingene. Med denne tilnærmingen får selgeren mer kontroll over salgsprosessen, samtidig som kostnadene holdes nede.

Slik starter du med Samsolgt

For å sette i gang med salgsprosessen i Samsolgt må en gjennom en enkel registreringsprosess og møte visse krav for å selge boligen.

Registreringsprosessen

For å registrere seg hos Samsolgt, tar det første steget form av et gratis og uforpliktende digitalt oppstartsmøte. Dette møtet gjennomføres med en erfaren eiendomsmegler som er godt kjent med området der boligen ligger. Ved å signere en megleravtale, legges grunnlaget for neste steg i salgsprosessen.

Krav for å selge bolig med Samsolgt

Når man selger bolig med Samsolgt, er det enkelte krav som må oppfylles. For det første må boligeieren være forberedt på å samarbeide tett med megleren for å fastsette prisantydningen. Videre må selgeren være aktivt involvert i salgsprosessen, som inkluderer å tilrettelegge boligen for visning og å være tilgjengelig for dialog med megleren gjennom hele prosessen. Detaljert informasjon om prosessen kan finnes hos Samsolgt av DNB.

Hva koster DNB Samsolgt?

Kunden betaler en fast pris på 60 000,- kroner for for å bruke Samsolgt, dette betyr at kostnadene er forutsigbare, men du må også være klar for å gjennomføre visningene på egenhånd.

Er det fallgruver med tjenesten?

• Mindre personlig kontakt: Med en digitalisert tjeneste kan det være mindre personlig oppfølging sammenlignet med tradisjonelle eiendomsmeglere der du kan møte dem og at begge parter blir bedre kjent.
• Egnethet: Selv om Samsolgt kan være ideelt for mange, kan noen selgere oppleve at deres spesifikke behov kanskje ikke blir like godt møtt som med en konvensjonell eiendomsmegler.
• DNB Eiendom er heller ikke de rimeligste i Norge. Himla tilbyr lignende tjeneste men til en fastpris av 45.000 kr. Du har også Eiendomsmegler 1, Krogsveen og Notar som kan lande deg godt under 60.000 kroner hvis du ikke skal selge en bolig i storbyene som f.eks Bergen eller Oslo.

Fordeler

Fordelene med Samsolgt av DNB er mange. Den kanskje største fordelen er at prisen er fastsatt på 60.000 kroner. For denne prisen får man profesjonell eiendomsmegling ved salg av bolig. Ønsker du å selge boligen din, kan man lett ta kontakt ved å booke et gratis oppstartsmøte digitalt med en eiendomsmegler. Samsolgt lover også at eiendomsmegleren som selger din bolig, kjenner ditt område. Når det er bestemt at du ønsker å selge boligen din, kommer megler hjem til deg for å bli enig om prisantydning i tillegg til når boligen skal legges ut for salg. 

Megler er ansvarlig for å innhente alle offentlige dokumenter, en oppgave som bidrar til å forenkle prosessen betraktelig for deg som er kunde. Dette inkluderer papirer og dokumenter som er nødvendig for en jevn gjennomføring av transaksjonen. I tillegg er det også meglerens ansvar å utarbeide en omfattende salgsoppgave. Dette dokumentet fungerer som en nøkkelinformasjonskilde for potensielle kjøpere, og det er meglerens oppgave å presentere eiendommen på en attraktiv måte, samtidig som de gir nøyaktig og relevant informasjon.

Megleren er også sentral i budrunden. Det er deres ansvar å organisere og administrere denne prosessen på en profesjonell måte. Dette inkluderer å formidle budene til selger, veilede deg gjennom forhandlingene og sikre at transaksjonen går så smidig som mulig. 

Megleren har og en en kritisk rolle i oppgjøringsprosessen. Dette omfatter administrasjon av økonomiske aspekter ved transaksjonen, slik som overføring av midler og håndtering av nødvendige formelle prosedyrer. Megleren er ansvarlig for å sikre at salget overholder alle juridiske retningslinjer og reguleringer. Dette bidrar til å gi deg som kunde trygghet og sikrer en lovlig og pålitelig transaksjon. 

Alle disse punktene bidrar til en enklere prosess for selger, spesielt om man har et stramt budsjett og ikke har råd til uforutsette utgifter. Det å selge bolig kan være dyrt, spesielt om det tar lenger tid enn forventet å selge den.

Ulemper

Selv om det er mange fordeler ved Samsolgt av DNB, kan det også være at det ikke er rette tjenesten for deg. Det er visse ting man må stå ansvarlig for selv, som man ellers ikke hadde trengt om man valgte en tradisjonell meglertjeneste. 

Takst av boligen er selgerens oppgave. Det er det også å bestille fotograf. Samsolgt har avtaler med en rekke takstpersoner og fotografer som man kan booke møte med gjennom dem, men det betyr at du selv står ansvarlig for å velge fagfolkene til fotografering og takst. 

Samsolgt tar seg av annonseringen av boligen, og skriver annonse basert på informasjon fra takstmann og deg selv. Dette betyr at du selv må bidra i prosessen om man ønsker en detaljert annonse. 

Vsiningspakke som inkluderer råd og veiledning for å holde visning følger med, men du er selv ansvarlig for å holde selve visningene. Dette betyr at istedet for en profesjonell eiendomsmegler som tar med potensielle kjøpere rundt i boligen din, står du selv ansvarlig for å presentere den til potensielle kjøpere. Dette kan være utfordrende for dem som ikke synes det er så komfortabelt å møte fremmede, og ikke minst for de som ikke har erfaring innen salg. Det er megler som tar kontakt med de som var på visning i ettertid for å følge opp, så dette trenger ikke selger å tenke på.

Så hva er DNB sin rolle oppi det hele?

DNB Eiendoms rolle i salgsprosessen er å fasilitere og veilede selgeren gjennom hvert trinn. Eiendomsmegleren sørger for at alle juridiske og formelle krav er ivaretatt, og holder i budrunden for å sikre at selger oppnår best mulig pris for boligen. Med Samsolgt tilbys det en fast, lav pris for eiendomsmeglingtjenester, noe som reflekterer den digitale effektiviseringen av prosessen.