Hva koster tinglysningsgebyr for boligsalg?
Hva koster tinglysningsgebyret?
Tinglysingsgebyret er en avgift som betales for registrering av skjøte eller pantedokumenter i forbindelse med salg av bolig. Denne registreringen utføres av Statens kartverk, og sikrer at hjemmel overføres til den nye eieren. Gebyret varierer mellom 440 og 585 kroner, avhengig av om tinglysingen gjøres elektronisk eller på papir, og om det gjelder fast eiendom eller andel i bolig.
I tillegg til tinglysningsgebyret, er det en dokumentavgift på 2,5% av eiendommens markedsverdi som må betales ved salg av fast eiendom. Det er viktig å merke seg at tinglysing er frivillig i Norge, men sterkt anbefalt for å unngå fremtidige komplikasjoner ved salg eller pantsettelse av eiendommen.
Dokumentavgiften slipper du også hvis du kjøper "Nybygg" - Kjøper du bolig som ikke er nybygg skal du betale 2,5% i dokumentavgift. Kjøper du en bolig til 2 million kroner skal du betale 50 000 kroner i dokumentavgift.
Sjekk pris fra meglere
Prisliste for tinglysningsgebyrer
| Beskrivelse | Fast eiendom | Borettslagsandeler | Bestilling fra grunnboka | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Papirbasert innsending | Elektronisk innsending | Papirbasert innsending | Elektronisk innsending | Pris | ||
| Tinglysing av skjøte, hjemmelserklæring ved arv og skifte, pantedokument, prioritetsvikling, transport, erklæring om rett, festekontrakt, leiekontrakt, kjøpekontrakt, ektepakt, opprette ny eiendom, seksjonering m.m. | 585 kr | 540 kr | ||||
| Refinansiering (innenfor samme låneramme, samme pantsetter og samme panteobjekt) | 200 kr | 200 kr | ||||
| Anke over tinglysingsvedtak, for eksempel nekting eller retting av grunnboka. Anken blir behandlet av lagmannsretten. | 7458 kr | - | ||||
| Sletting av dokument, pantefrafall, nedkvittering, hjemmelserklæring ved uskifte, utleggsforretning og andre tvangsforretninger, sammenslåing av eiendommer m.m. | 0 kr | 0 kr | ||||
| Overføring av andel i borettslag, hjemmelserklæring ved arv og skifte, pantedokument, prioritetsvikelse, m.m. | 480 kr | 440 kr | ||||
| Tinglysing av nytt borettslag | 4300 kr | - | ||||
| Følgende tinglysing av nye andeler i et borettslag og deling av borettslagsandeler | 430 kr | - | ||||
| Anke over tinglysingsvedtak, for eksempel nekting eller retting av grunnboka. Anken blir behandlet av lagmannsretten. | 7458 kr | - | ||||
| Sletting av dokument, pantefrafall, nedkvittering, hjemmelserklæring ved uskifte, utleggsforretning og andre tvangsforretninger, sammenslåing av borettslagsandeler m.m. | 0 kr | 0 kr | ||||
| Bekreftet grunnboksutskrift, fast eiendom eller borettslagsandel | 172 kr | |||||
| Historisk grunnboksutskrift, fast eiendom eller borettslagsandel | 40 kr | |||||
| Kopi av tinglyst dokument, fast eiendom eller borettslagsandel | 172 kr | |||||
| Kopi av grunnboksblad fra gammal manuell grunnbok, fast eiendom | 172 kr |
Endringer i tinglysningsgebyret fra 2020
Fra 1. januar 2020 ble det introdusert nye tinglysingsgebyrer. Elektronisk tinglysing er satt til 440 kroner, noe som gjør det til en kostnadseffektiv metode sammenlignet med papirbasert tinglysing som koster 585 kroner.
Omkostninger ved kjøp av bolig er ikke bare begrenset til kjøpesummen. Det kommer ekstra kostnader i form av tinglysningsgebyr og dokumentavgift eller eierskiftegebyr. I noen tilfeller kan disse omkostningene strekke seg til 100 000 kroner eller mer, i tillegg til selve kjøpesummen.
Konklusjon - Bruk en megler
Om du velger å benytte deg av en eiendomsmegler, vil de bistå deg gjennom hele prosessen, fra start til slutt. Det er visse avgifter som er uunngåelige i denne prosessen. For eksempel, hvis du kjøper en nybygd bolig, vil du bli fritatt fra dokumentavgift, men ved tradisjonelle boligkjøp vil både tinglysningsgebyr og dokumentavgift alltid påløpe.
Trenger du hjelp fra en eiendomsmegler? Finn en lokal eiendomsmegler her
Start med gratis pristilbud
Har du spørsmål om denne guiden?
Våre erfarne eiendomsmeglere kan hjelpe deg med å forstå mer om dette emnet og gi deg personlig rådgivning basert på din situasjon.
Kontakt en megler