Guider
Hva koster tinglysningsgebyr for boligsalg?
Fredrik Jakobsen
Hva koster tinglysningsgebyret?
Tinglysingsgebyret er en avgift som betales for registrering av skjøte eller pantedokumenter i forbindelse med salg av bolig. Denne registreringen utføres av Statens kartverk, og sikrer at hjemmel overføres til den nye eieren. Gebyret varierer mellom 440 og 585 kroner, avhengig av om tinglysingen gjøres elektronisk eller på papir, og om det gjelder fast eiendom eller andel i bolig.
I tillegg til tinglysningsgebyret, er det en dokumentavgift på 2,5% av eiendommens markedsverdi som må betales ved salg av fast eiendom. Det er viktig å merke seg at tinglysing er frivillig i Norge, men sterkt anbefalt for å unngå fremtidige komplikasjoner ved salg eller pantsettelse av eiendommen.
Dokumentavgiften slipper du også hvis du kjøper "Nybygg" - Kjøper du bolig som ikke er nybygg skal du betale 2,5% i dokumentavgift. Kjøper du en bolig til 2 million kroner skal du betale 50 000 kroner i dokumentavgift.
Sjekk pris fra meglere
Prisliste for tinglysningsgebyrer
| Beskrivelse | Fast eiendom | Borettslagsandeler | Bestilling fra grunnboka | |||
|---|---|---|---|---|---|---|
| Papirbasert innsending | Elektronisk innsending | Papirbasert innsending | Elektronisk innsending | Pris | ||
| Tinglysing av skjøte, hjemmelserklæring ved arv og skifte, pantedokument, prioritetsvikling, transport, erklæring om rett, festekontrakt, leiekontrakt, kjøpekontrakt, ektepakt, opprette ny eiendom, seksjonering m.m. | 585 kr | 540 kr | ||||
| Refinansiering (innenfor samme låneramme, samme pantsetter og samme panteobjekt) | 200 kr | 200 kr | ||||
| Anke over tinglysingsvedtak, for eksempel nekting eller retting av grunnboka. Anken blir behandlet av lagmannsretten. | 7458 kr | - | ||||
| Sletting av dokument, pantefrafall, nedkvittering, hjemmelserklæring ved uskifte, utleggsforretning og andre tvangsforretninger, sammenslåing av eiendommer m.m. | 0 kr | 0 kr | ||||
| Overføring av andel i borettslag, hjemmelserklæring ved arv og skifte, pantedokument, prioritetsvikelse, m.m. | 480 kr | 440 kr | ||||
| Tinglysing av nytt borettslag | 4300 kr | - | ||||
| Følgende tinglysing av nye andeler i et borettslag og deling av borettslagsandeler | 430 kr | - | ||||
| Anke over tinglysingsvedtak, for eksempel nekting eller retting av grunnboka. Anken blir behandlet av lagmannsretten. | 7458 kr | - | ||||
| Sletting av dokument, pantefrafall, nedkvittering, hjemmelserklæring ved uskifte, utleggsforretning og andre tvangsforretninger, sammenslåing av borettslagsandeler m.m. | 0 kr | 0 kr | ||||
| Bekreftet grunnboksutskrift, fast eiendom eller borettslagsandel | 172 kr | |||||
| Historisk grunnboksutskrift, fast eiendom eller borettslagsandel | 40 kr | |||||
| Kopi av tinglyst dokument, fast eiendom eller borettslagsandel | 172 kr | |||||
| Kopi av grunnboksblad fra gammal manuell grunnbok, fast eiendom | 172 kr |
Endringer i tinglysningsgebyret fra 2020
Fra 1. januar 2020 ble det introdusert nye tinglysingsgebyrer. Elektronisk tinglysing er satt til 440 kroner, noe som gjør det til en kostnadseffektiv metode sammenlignet med papirbasert tinglysing som koster 585 kroner.
Omkostninger ved kjøp av bolig er ikke bare begrenset til kjøpesummen. Det kommer ekstra kostnader i form av tinglysningsgebyr og dokumentavgift eller eierskiftegebyr. I noen tilfeller kan disse omkostningene strekke seg til 100 000 kroner eller mer, i tillegg til selve kjøpesummen.
Konklusjon - Bruk en megler
Om du velger å benytte deg av en eiendomsmegler, vil de bistå deg gjennom hele prosessen, fra start til slutt. Det er visse avgifter som er uunngåelige i denne prosessen. For eksempel, hvis du kjøper en nybygd bolig, vil du bli fritatt fra dokumentavgift, men ved tradisjonelle boligkjøp vil både tinglysningsgebyr og dokumentavgift alltid påløpe.
Trenger du hjelp fra en eiendomsmegler? Finn en lokal eiendomsmegler her
Skrevet av
Fredrik Jakobsen
Meglerbasen skriver uavhengige guider om kjøp og salg av bolig, basert på data fra tusenvis av boligsalg og omtaler av norske eiendomsmeglere.
Les videre
Flere guider
31. juli 2026
Nettstedet som vinner oppdraget: Hva boligselgere faktisk sjekker om deg
Lenge fantes det ett sted selgere begynte meglerjakten: tipset fra naboen eller en bekjent som hadde hatt gode erfaringer. Det er fortsatt en faktor, men det er sjelden siste stopp. I dag ender nesten alle potensielle kunder med et Google-søk på deg som person. Det de finner i løpet av de neste minuttene, avgjør langt oftere enn du kanskje tror om de i det hele tatt tar telefonen. For deg som nettopp har gått selvstendig eller er i ferd med å åpne et mindre byrå, er dette en utfordring som skiller seg fra de store kjedenes: du har ikke en institusjonell nettside i ryggen.
3. april 2026
Slik skaper du et hjem som fremmer helse og velvære – uten å tømme kontoen
Annonse for Santander
24. juni 2025
Lukket bud og budrunder: Slik navigerer du
Et lukket bud (eller hemmelig bud) er når en kjøper legger inn et bud som bare selger og megler får vite om. Ofte kommer det med en kort frist, som 12–24 timer, og ligger gjerne over prisantydning for å presse selger til å ta en rask avgjørelse. Som kjøper kan det være et taktisk grep for å unngå en budkrig. Som selger? Vær på vakt – det kan koste deg penger.