Min samlede opplevelse av gjennomføringen av oppdraget er dessverre svært negativ. Allerede ved fotograferingen opplevde jeg at arbeidet ble gjennomført hastig og uten nødvendig kvalitetssikring. Resultatet ble bilder som gir et dårligere inntrykk av boligen enn det som faktisk var tilfelle. Også annonsen fremstod mangelfull. Bildetekstene var i stor grad svært korte og lite informative, og oppsettet av felleskostnader ga etter mitt syn et misvisende inntrykk av både kostnadsnivå og hva som faktisk var inkludert. Flere som var på visning hadde trodde ting som var inkludert i felleskost ikke var inkludert osv. Under salgsprosessen savnet jeg i tillegg en langt mer systematisk og datadrevet oppfølging. Det ble i liten grad delt informasjon om annonseytelse, antall klikk, lagringer eller annen markedsrespons. Det ble også gitt feil informasjon til enkelte interessenter i forbindelse med visning. Videre opplevde jeg at fellesvisninger opphørte etter at disse ikke lenger var inkludert i oppdraget. Jeg registrerer også at det i svært liten grad ble presentert analyser av sammenlignbare salg eller utvikling i kvadratmeterpriser i området underveis i prosessen. Etter min vurdering fremstod salgsstrategien derfor i liten grad basert på systematisk markedsanalyse. Her var det kun om å gjøre å lande et salg og sikre egen provisjon snarest mulig. Samlet sett opplever jeg at oppdraget ikke ble gjennomført på et nivå som står i forhold til de forventningene man med rimelighet bør kunne ha til en profesjonell eiendomsmegler. I ettertid har jeg også fått vite at det ble framsatt ønske fra kjøper om tidligere overtakelse til megler, som ikke har formidlet dette videre til oss som selger.
Siviløkonom/ Eiendomsmegler MNEF | Eiendomsmegler hos Garanti Eiendomsmegling Drammen
Jeg svarer på dine spørsmål!
Kontakt Martin Morken Hjertås